เทคนิคซื้อบ้านมือสอง
การเลือกซื้อบ้านมือสอง
บ้าน หรือที่พักอาศัยยนั้น เป็นสิ่งจำเป็นที่มนุษย์ทุกคนต้องมี หลายๆคนนิยมที่จะสร้างบ้านขึ้นเอง แต่ก็มีอีกส่วนหนึ่ง ที่นิยมซื้อบ้าน โดยเฉพาะบ้านมือ 2 ที่มีราคาถูกกว่า แต่ก็มีปัญหาเกี่ยวสภาพของตัวบ้านด้วยส่วนหนึ่ง การมี่เราจะซื้อบ้านมือ 2 นั้น เราควรที่จะสำรวจบ้านให้ดีซะก่อน ก่อนที่เราจะซื้อบ้านนั้น เพราะหากไม่สำรวจแล้วเกิดได้บ้านที่มีสภาพไม่ดี ไม่สมบูรณ์ก็คงจะไม่คุ้มกับราคาที่เสียไปอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นเราต้องมีเทคนิคในการเลือกซื้อบ้านมือสองด้วย
1.ดูทำเลที่ตั้งของบ้าน
ควนเน้นพื้นที่ในย่านที่กำลังมีการพัฒนาให้ดีขึ้นหรือพัฒนาแล้ว
2.สำรวจสภาพแวดล้อม
ดูให้ดีว่าสภาพแวดล้อมรอบข้างเป็นอย่างไรบ้าง ควรเน้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่เราต้องการในชีวิตประจำวัน เช่น ร้านสะดวกซื้อใกล้บ้าน ตลาด ศูนย์การค้า โรงเรียน โรงพยาบาล เป็นต้น และควรจะดูด้วยว่าเป็นพื้นที่น้ำท่วมถึงหรือไม่
3.ปลวก!!
เมื่อดูสภาพการเป็นอยู่ภายนอกไปแล้ว คราวนี้ก็มาดูตัวบ้านกัน ปัญหาหลักๆของบ้านเลยก็คือปลวก เพราะปลวกนั้นสามารถที่จะทำลายบ้านของคุณได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว อาจจะต้องเสียค่าซ่อมแซมอีกหลายบาท ถ้าหากดูแล้วบ้านมีปลวกอยู่ เชื่อเถอะ หาหลังใหม่ดีกว่า มันไม่คุ้มการค่าซ่อมแซมด้วย
4.การทรุดตัวของบ้าน
ถ้าหากว่าบ้านเริ่มมีการทรุดตัว หรือบ้านบริเวณข้างเคียงเริ่มมีการทรุดตัวเกิดขึ้น เราก็ไม่ควรเสี่ยงที่จะซื้อบ้าน บ้านที่เราอยู่ควรตั้งมีความมั่นคง หากมีการทรุด ตัวอาจจะทำให้เกิดปัญหาที่ตามมากับโครงสร้างของบ้านได้ด้วยเช่นกัน เช่นรอยแตกร้าว การซึมขึ้นมาของน้ำบาดาล นอกจากบ้านจะไม่ปลอดภัยคนในครอบครัวเสี่ยงแล้ว ยังต้องเสียค่าบำรุงรักษาอีกด้วย
5. 70% - 80%
สภาพของบ้านนั้น ไม่ควรที่จะมีสภาพต่ำไปกว่านี้ เพราะถ้ามีสภาพต่ำกว่านี้อาจจะต้องมีการ renovate บ้านขึ้นใหม่ก็ได้ ทำให้ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอีก อีกอย่างคือถ้าต้อง renovate เกือบทั้งหลังบางครั้งการเลือกซื้อ หรือนสร้างบ้านใหม่อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าด้วยซ้ำ
การที่เราจะเลือกซื้อของมือสองนั้นเราจำเป็นที่จะต้องดูให้ดี ไม่เฉพาะแค่บ้านนะ แต่ของทุกอย่างที่เป็นของมือสอง เราควรที่จะต้องตรวจดีให้ดี มิฉะนั้นของที่เราซื้อมานั้นอาจจะเป็นการเสียเงินเปล่าโดยใช้เหตุก็ได้
By : Sompon
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น