5 เทคนิคการเลือกซื้อที่ดิน

การเลือกซื้อที่ดิน

       เนื่องจากการซื้อขายที่ดินในปัจจุบันนี้มีราคาค่อนข้างสูง แต่ก็จะขึ้นอยู่กับสถานที่ สภาพแวดล้อมของที่นั้นด้วย ดั้งนั้นการที่เราจะซื้อที่ดินไว้สักที่นั้น เราควรที่จะมีความรู้ไว้ติดตัวเพื่อป้องกันการหลอกขาย ที่ดิน

1.ตรวจสอบโฉนดที่ดิน

       - ข้อมูลขนาด ตำแหน่งหรงกันหรือไม่
       - มีการอายัดหรือไม่
       - มีการติดจำนองไว้รึเปล่า
       - ตรวจสอบดูว่าเป็นเจ้าของจริงๆ

2.ตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับที่ดินนั้น เช่น

       - กรมป่าไม้
       - กรมเจ้าท่า (ใกล้ทะเล)
       - กรมทางหลวง (บริเวณโครงการตัดถนน)
       - ฯลฯ

3.วัดพื้นที่ก่อนซื้อให้ชัดเจน

       - เพื่อให้ได้ระยะของที่ดินที่แน่นอน ถูกต้อง และชัดเจนตรงกับสัญญาซื้อขายหรือไม่ มีอณาเขตอย่างไร

4.ดูภูมิประเทศ

       - หากเป็นที่ริมทะเล ควรตรวจสอบเรื่องระดับน้ำขึ้นลงด้วย ว่ามีการขึ้นลงของระดับน้ำสูงรึเปล่า
       - สถาพอากาศน่าอยู่หรือไม่ เช่น หากจะทำการเพาะปลูก ควรจะดูว่าพื้นที่นั้นมีความแห้งแล้งมั๊ย เคยมีประวัติน้ำท่วมรึเปล่า หรือมีความเสี่ยงที่น้ำจะท่วมมากน้อยอย่างไร ที่ดิน

5.ตรวจสอบสาธารณูประโภค

       - มีน้ำประปามั๊ย ไฟฟ้าใช้ดีมั๊ย อินเทอร์เน็ตรึเปล่า

โดย : sompon