เพิ่มมูลค่า บ้านและคอนโด เพื่อให้ขายในราคาสูงขึ้น

วิธีเพิ่มมูลค่า บ้านและคอนโด

       การลงทุนเกี่ยวกับบ้านหรืออังสังหาริมทรัพย์ถือว่ากำลังเป็ฯที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน ถ้าหากคุณมีบ้าน หรือ คอนโด ที่กำลังคิดจะขายหรือกำลังปรับปรุงเพื่อปล่อยให้เช่า การปรับปรุงนั้นเป็นเรื่องสำคัญลำดับต้นๆ แต่ก็ไม่ต้องถึงขันรีโนเวท รีโมเดลทุกอย่างนะครับ แต่ควรที่จะปรับปรุงฉะเพาะจุดหลักๆที่มีความสำคัญเท่านั้นก็เพียงพอแล้วที่จะเพิ่มมูลค่าบ้านหรือคอนโดของคุณเอง   รับสร้างบ้าน

ความสะอาด

       ถ้าหากคุณมัวแต่คิดเรื่องที่จะอย่างเดียวจนลืมหรือมองข้ามเรื่องความสะอาดไปละก็ มูลค่าตกลงอย่างแน่นอน ใครมันจะไปอยากอยู่บ้านที่สกปรกละ ควรที่จะทำความสะอาดทุกซอกทุกมุม จะช่วยให้สภาพโดยรวมดูดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ถ้ามีกำลังหน่อยก็อาจจะจ้างบริษัททำความสะอาดมาเลยก็ได้ ถือซะว่าเป็น Big Cleaning ไปเลย แต่ถ้าไม่ละก็ ลุยเองไปเลยครับผม

ปรับปรุงห้องน้ำ

       ผู้คนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับห้องน้ำมากๆ การที่คุณปรับเปลี่ยนหรือปรับปรุงห้องน้ำนั้น สามารถที่จะเพิ่มมูลค่าของบ้านและคอนโดได้มากเลยทีเดียว ลองคิดซะว่าคุณเป็นผู้ที่จะซื้อบ้าน ถึงตัวบ้านเองจะดูดีก็ตาม แต่ถ้าห้องน้ำไม่ได้เรื่องหรือสภาพแย่ ใครมันอยากจะไปอยู่ เพราะห้องน้ำเป็นสิ่งที่ทุกคนต้องเข้าใช้เป็นประจำทุกวันอย่างแน่นอน

ปรับเปลี่ยนห้องครัว

       ห้องครัวก็เป็นอีกห้องนึงที่สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้ที่ต้องการอยู่คอนโดมิเนียม สามารถเพิ่มมูลค่าของห้องได้ถึงหลักแสนเลยทีเดียวจากการลงทุนเพียงไม่กี่บาท อาจจะติดตั้งก็อกน้ำ อ่างล้างจาน หรือไมโครเวฟเพิ่มก็ได้ แต่ถ้ามีเตาไฟฟ้าเพิ่มขึ้นมาด้วยละก็ มูลค่าสูงขึ้นอย่างแน่นอน แต่การแต่งห้องครัวนั้น ควรที่จะแต่งแบบกลางๆไม่ควรที่จะแต่งตามแบบตามสไตล์ที่คุณชอบ เพราะที่มาซื้อหรือเช่าอาจจะไม่ได้ชอบสไตล์แบบคุณ จนอาจทำให้คุณต้องเสียลูกค้าไปอีกคนเลยก็ได้   รับสร้างบ้าน

เครื่องใช้ไฟฟ้า

       ผู้ที่ย้ายเข้ามาอยู่ส่วนใหญ่ไม่ต้องการที่จะซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติม ดังนั้นการที่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าเข้าไปใหม่ หรือเพิ่มเติมจากของเดิมที่มีอยู่นั้น สามารถที่จะเพิ่มมูลค่าของบ้านหรือคอนโดมิเนียมของคุณได้ดีเลยทีเดียว

ชิ้นส่วนหรือสิ่งของเล็กๆน้อยๆ

       เราไม่ควรที่จะมองข้ามสิ่งเล็กๆน้อยๆพวกนี้ เช่น ลูกบิด ตะขอ บานพับ รอยเจาะกำแพง ฯลฯ สิ่งของพวกนี้แหละครับที่สามารถจะเพิ่ม และลดมูลค่าของบ้านและคอนโดได้ในเวลาเดียวกันหากมีร่องรอยความเสียหาย อย่างเช่น รอยกาวสองหน้าบนกำแพงเพียงแค่เห็นก็จะทำให้ห้องห้องนั้นดูสกปรกไปได้เลย

พื้นบ้าน

       รอยแตกร้าว คราบสกปรก หรือแม้กระทั่งลวดลาย สิ่งเหล่านี้สามารถที่จะลดมูลค่าของบ้านได้เช่นกัน การที่คุณทำความสะอาดหรือเปลี่ยนใหม่ก็จะทำให้บ้านดูใหม่ไปด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะกับพื้นไม้ที่จะทำให้บ้านของคุณดูดีขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อลงทุนน้อยแต่ผลที่ได้ตามมานั้นสูงขึ้นมาก ในส่วนนี้อาจจะต้องเสียค่าจ้างให้กับผู้รับสร้างบ้านหรือรับปลี่ยนพื้น แต่ถ้าทำเองได้ก็ลุยเลยครับ

ชั้นเก็บของ

       โดยเฉพาะกับคอนโดมิเนียมที่ชั้นเก็บของนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เนื่องจากพื้นที่ที่จำกัด ถ้าเป็นไปได้ ควรที่จะเพิ่มตู้เก็บของหรือชั้นเก็บของไปด้วย หรืออาจจะมีการตกแต่งเพิ่มเติม อย่างเช่น รูปภาพ หรือสิ่งของเล็กๆน้อยๆ ก็สามารถอัพราคาให้สูงขึ้นได้เช่นกัน

       เป็นอย่างไรกันบ้างครับสำหรับแนวทางที่จะสามารถอัพราคาหรือเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านและคอนโดของคุณได้ ลองไปพิจรณาดูว่า เราควรที่จะเพิ่มตรงไหน ปรับเปลี่ยนตรงไหน เพื่อให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า และเพิ่มความดูดีให้กับห้องของคุณไปด้วยในเวลาเดียวกัน เชื่อเถอะครับว่า เพียงการเปลี่ยนหรือปรับปรุงไม่กี่อย่าง ก็จะทำให้บ้านและคอนโดของคุณสามารถปล่อยขายหรือเช่าในราคาที่สูงกว่าเดิมได้อย่างแน่นอน ลงทุนไม่เยอะ แต่ผลตอบแทยสูงขึ้นแน่นอน

รับสร้างบ้าน

BY : Sompon